Flav.IA — Fotos de Imóveis

Aumentar a sensação de amplitude por enquadramento, distância, altura, lente, correção óptica e recorte mínimo. Usar quando o usuário pedir uma foto mais ampla. Não criar bordas, paredes, janelas ou detalhes ausentes.

Comparar uma foto original de imóvel com uma versão tratada para detectar alterações, deformações, elementos inventados ou perda de fidelidade. Use quando o usuário pedir auditoria, validação, comparação antes/depois ou perguntar se uma edição continua fiel. Não usar para laudo, certificação, vistoria jurídica ou edição sem duas versões identificáveis.

Orientar corretores a fotografar ou refotografar imóveis com celular, avaliando posição, altura, alinhamento, luz e enquadramento. Use quando o usuário perguntar como fotografar um ambiente, pedir checklist de captura ou enviar uma foto para diagnóstico de refação. Não usar para editar a imagem nem simular luz, amplitude ou mobiliário.

Criar textos de anúncio imobiliário a partir de fotografias e dados confirmados, separando fatos visíveis, informações do corretor e pontos pendentes. Use para título, descrição de portal, legenda, WhatsApp, carrossel ou lista de diferenciais. Não usar para editar fotos nem afirmar metragem, material, localização ou condição não confirmada.

Criar conceitos publicitários com pessoas ou elementos de experiência para divulgar um imóvel, sempre separados e identificados como imagem conceitual. Usar para campanhas aspiracionais e narrativas de estilo de vida. Não apresentar pessoas ou cenários gerados como se estivessem no imóvel.

Criar planos, textos e composições para posts, stories, reels covers e carrosséis imobiliários usando fotos aprovadas. Usar quando o usuário pedir conteúdo para redes sociais. Não transformar imagem conceitual em registro do imóvel.

Selecionar, avaliar e ordenar uma série de fotografias reais de um imóvel para anúncio. Use quando o usuário pedir escolha da capa, eliminação de duplicadas, sequência, fotos faltantes ou curadoria do conjunto. Não usar para editar imagens, escrever o anúncio ou inventar ambientes não mostrados.

Identificar características visíveis de um imóvel e planejar fotos de detalhe, recortes e chamadas comerciais baseadas em evidência. Usar para destacar piso, lustre, esquadria, vista, iluminação ou acabamento. Não afirmar atributo não confirmado.

Normalizar e editar fotos reais de imóveis para anúncios usando o método conservador RNS-01. Use quando o usuário pedir padronização, melhoria de luz, cor, perspectiva ou aparência profissional; quando iniciar ou continuar uma sessão RNS-01; ou quando escrever APROVAR PADRÃO, MAIS NATURAL, MAIS CLARA, MENOS QUENTE ou REFAZER MAIS FIEL. Não usar para selecionar uma série, escrever copy, auditar duas versões, ocultar dados pessoais ou alterar a cena.

Planejar horário, posição e direção de captura de imóveis com base em dados disponíveis, sombras e janelas visíveis. Usar quando o usuário pedir a melhor luz, horário ou orientação para fotografar. Não simular iluminação, mudar horário ou inventar janelas.

Aplicar logo, assinatura e marca-d’água fornecidas pelo usuário em fotos ou peças aprovadas, preservando o arquivo original e a leitura da imagem. Usar após a normalização ou na montagem de criativos. Não redesenhar logotipos nem inserir marca sem autorização.

Extrair metadados disponíveis de fotografias imobiliárias e montar uma ficha visual ou relatório de captura para apoio à vistoria. Usar quando o usuário pedir data, hora, geolocalização, dispositivo, orientação ou identificação de captura. Não inventar metadados, não afirmar certificação e não substituir vistoria profissional.

Revisar fotos de imóveis para identificar exposição de dados pessoais, riscos de segurança e itens que devem ser organizados antes da captura. Usar para preparar a cena ou pedir uma lista de ações. Não remover móveis, bagunça, defeitos ou elementos reais apenas para embelezar a fotografia.

Avaliar um anúncio imobiliário a partir de texto colado, imagens ou link acessível e montar um plano de otimização de fotos, copy, sequência e redes sociais. Usar quando o usuário enviar um anúncio ou pedir diagnóstico completo. Não inventar informações quando o link não puder ser lido.

Detectar e ocultar dados pessoais ou elementos identificáveis em fotos de imóveis, como rostos, placas, documentos, telas, fotografias pessoais e números de acesso. Use quando o usuário pedir revisão de privacidade, anonimização, desfoque, máscara ou ocultação. Não usar para remover bagunça, móveis, defeitos ou outros elementos por estética.